La rénovation énergétique, quartier par quartier

Ville / Stadt
Munich
Thème(s) / Themen
Transition énergétique
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Europakarte
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LWA
mar 17/10/2023 - 10:09
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Vue aérienne d'un site de production d'énergie à Munich.
Légende
Crédit photo : Stadtwerke München
Accroche / Aufhänger
Munich ambitionne d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2035. En misant sur une approche globale de la rénovation urbaine à l’échelle des quartiers, la capitale bavaroise transforme son patrimoine bâti pour aboutir à des quartiers durables à impact climatique neutre. Forte des réussites obtenues dans plusieurs quartiers-pilotes, la métropole prévoit de généraliser ces initiatives à l’ensemble de la ville d’ici 2035.
Habitants
1 579 380 (2022)
Région
Bavière
Objectifs
Neutralité climatique d’ici 2035 ; rénovation énergétique urbaine et accélération de l’adaptation aux changements climatiques dans les quartiers
Contenu / Inhalt
Titre / Titel

Ce qui distingue Munich

Texte d'introduction / Einleitungstext

La ville de Munich vise la neutralité carbone d’ici 2035. Pour y parvenir, la ville prévoit de moderniser son parc immobilier, de recourir à des sources de chaleur renouvelables et de développer le photovoltaïque. En parallèle, la ville doit se préparer aux conséquences du changement climatique. Pour cela, elle a favorisé une approche par quartier. Le programme de la Banque publique fédérale KfW Rénovation énergétique urbaine – adaptation et atténuation du changement climatique dans les quartiers (Energetische Stadtsanierung - Klimaschutz und Klimaanpassung im Quartier – KfW 432) finance 75 % de l’élaboration de stratégies par quartier et de la coordination des travaux de rénovation qui en découlent.

Dans les secteurs principalement composés de maisons individuelles ou de petits immeubles, la capitale du Land de Bavière a approché les propriétaires pour leur offrir gratuitement informations et premiers conseils en matière de rénovation énergétique et de passage aux énergies renouvelables. Les succès enregistrés dans les quartiers-pilotes de Neuaubing-Westkreuz et Österreicher Viertel attestent de l’efficacité de cette démarche. Munich ambitionne à présent de définir 400 futurs écoquartiers en s’appuyant à la fois sur des échanges « bottom-up » avec les acteurs locaux et sur une méthodologie « top-down » basée sur le Plan chaleur de la ville.

Accordéons
Titre
Quartier Österreicher – conseil énergétique de proximité pour les maisons et petits immeubles
Description / beschreibung

Au cours de l'hiver 2022/2023, 255 ménages du quartier Österreicher ont bénéficié du conseil énergétique offert par la ville sur des thèmes comme la rénovation des bâtiments, l’approvisionnement en chaleur renouvelable et le photovoltaïque. Jusqu’alors essentiellement chauffés au fioul ou au gaz, 66 % de ces ménages souhaiteraient aujourd’hui être raccordés à un réseau de chaleur renouvelable. Le service de protection du climat de la ville a répondu à cette forte demande en commanditant une étude de faisabilité qui propose des solutions techniques et financières adaptées au quartier. Les résultats d’une expertise juridique sur les modalités de mise en œuvre et les structures de gestion doivent être publiés en février 2024.

Titre
Quartier Neuaubing-Westkreuz – un modèle de quartier à haute performance énergétique
Description / beschreibung

Le quartier munichois de Neuaubing-Westkreuz est caractérisé par des grands ensembles d’immeubles datant des années 1960 et 1970. En grand besoin de rénovation il y a une dizaine d’années, il est aujourd’hui un exemple en termes d’efficacité énergétique. L’ambitieuse transformation de ce quartier, couplant rénovation énergétique et mobilité durable, a débuté en 2013 avec l’appui de la Banque publique KfW. À partir de 2016, soutenue par le programme européen Smarter Together, la ville a investi 20 millions d'euros supplémentaires dans le quartier ainsi que dans le quartier voisin de Freiham. Entre 2014 et 2020, plus de 42 000 m² de surface habitable ont ainsi pu être rénovés. Cette stratégie à l’échelle du quartier a associé mesures de transition énergétique et justice sociale : grâce au photovoltaïque, à l'isolation thermique et aux subventions, les immeubles ont pu être modernisés sans qu’augmentent les charges des résidents.

Titre
Quartier Harthof – Munich s’inspire de Lyon
Description / beschreibung

Le quartier de Harthof héberge 11 000 personnes réparties sur une superficie de 56 hectares. Bénéficiant d’un soutien financier du programme européen ASCEND à hauteur de 5,5 millions d’euros, il souhaite devenir un écoquartier à énergie positive d’ici 5 ans. La ville de Munich, ses Stadtwerke (entreprises de services publics municipales) et la société de construction municipale sont aux manettes pour promouvoir l’usage des énergies renouvelables et améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier. Une mission pour laquelle la capitale bavaroise poursuit de nombreux échanges avec le quartier de la Confluence à Lyon : une opportunité précieuse pour les deux villes d'apprendre mutuellement de leurs expériences.

Titre / Titel

En savoir plus sur Munich

Accordéons
Titre
Contexte économique
Description / beschreibung

La ville de Munich est la deuxième puissance économique d’Allemagne. Son taux de chômage de 2,9 % (août 2023) est inférieur à la moyenne du pays. L'économie de la ville est dominée par les secteurs des services aux entreprises, de l'immobilier et du conseil.

Titre
Contexte politique
Description / beschreibung

Dieter Reiter (parti social-démocrate, SPD) est le maire de Munich depuis 2014. Le conseil municipal se compose en majorité des Verts et du parti social-démocrate depuis 2020, année des élections municipales durant laquelle les Verts ont remporté la majorité pour la première fois.

Titre
Chronologie
Description / beschreibung

2016 à 2021 : Dans le cadre du projet européen Smarter Together, Munich, Lyon et Vienne expérimentent ensemble des solutions de « villes intelligentes » pour la transition énergétique. L’un des résultats : plus de 42 000 m² de logements rénovés sur le plan énergétique à Neuaubing-Westkreuz

Décembre 2019 : Le conseil municipal de Munich déclare l’état d’urgence climatique et élabore un plan de mesures pour atteindre la neutralité climatique d’ici à 2035

Juillet à décembre 2021 : Avec les lignes directrices des programmes de Protection du climat I et II, le conseil municipal définit la voie à suivre pour la neutralité climatique de la ville. L’un des objectifs : atteindre le chiffre de 400 écoquartiers comptabilisant environ 180 000 bâtiments d’ici 2035

Juin 2022 : Lancement du programme « Bâtiments décarbonés » (Klimaneutrale Gebäude) : la capitale bavaroise complète l’aide nationale aux bâtiments performants (Bundesförderung für effiziente Gebäude) avec 128 millions d’euros

2023 : Mise en service de la plus grande installation géothermique d’Allemagne (à cette date) à Munich-Sendling, fournissant la chaleur pour environ 80 000 personnes

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En découvrir plus sur les approches mises en œuvre à l'échelle du quartier et la coopération avec Munich en matière d'urbanisme durable

Titre de la galerie / Galerietitel

Munich en images

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Vue aérienne du quartier Österreicher à Munich
Luftaufnahme Österreicher Viertel München
Légende
Dans le quartier Österreicher à l'ouest de Munich, la capitale du Land de Bavière a approché les propriétaires de maisons individuelles pour leur offrir informations et premiers conseils en matière de rénovation énergétique et de passage aux énergies renouvelables. | Crédit photo : Landeshauptstadt München
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Immeuble résidentiel rénové à Neuaubing-Westkreuz
Munich Smarter Together Radolfzeller
Légende
Dans le cadre du projet européen Smarter Together, cet immeuble résidentiel de Neuaubing-Westkreuz a été rénové en couplant succès et justice sociale. Cet exemple a incité d'autres propriétaires à engager des rénovations. | Crédit photo : Dominik Parzinger
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Centrale géothermique dans le quartier de Freiham à Munich
Heizwerk Freiham München
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Grâce à la centrale géothermique particulièrement efficace du quartier Freiham à Munich, les quartiers ouest de la ville sont alimentés en sources de chaleur renouvelables depuis 2016. | Crédit photo : Markus Schlaf/SWM