Munich : la rénovation énergétique quartier par quartier
Ce qui distingue Munich
La ville de Munich vise la neutralité carbone d’ici 2035. Pour y parvenir, la ville prévoit de moderniser son parc immobilier, de recourir à des sources de chaleur renouvelables et de développer le photovoltaïque. En parallèle, la ville doit se préparer aux conséquences du changement climatique. Pour cela, elle a favorisé une approche par quartier. Le programme de la Banque publique fédérale KfW « Rénovation énergétique urbaine – adaptation et atténuation du changement climatique dans les quartiers » (Energetische Stadtsanierung - Klimaschutz und Klimaanpassung im Quartier – KfW 432) finance 75 % de l’élaboration de stratégies par quartier et de la coordination des travaux de rénovation qui en découlent.
Dans les secteurs principalement composés de maisons individuelles ou de petits immeubles, la capitale du Land de Bavière a approché les propriétaires pour leur offrir gratuitement informations et premiers conseils en matière de rénovation énergétique et de passage aux énergies renouvelables. Les succès enregistrés dans les quartiers-pilotes de Neuaubing-Westkreuz et Österreicher Viertel attestent de l’efficacité de cette démarche. Munich ambitionne à présent de définir 400 futurs écoquartiers en s’appuyant à la fois sur des échanges « bottom-up » avec les acteurs locaux et sur une méthodologie « top-down » basée sur le Plan chaleur de la ville.
Au cours de l'hiver 2022/2023, 255 ménages du quartier Österreicher ont bénéficié du conseil énergétique offert par la ville sur des thèmes comme la rénovation des bâtiments, l’approvisionnement en chaleur renouvelable et le photovoltaïque. Jusqu’alors essentiellement chauffés au fioul ou au gaz, 66 % de ces ménages souhaiteraient aujourd’hui être raccordés à un réseau de chaleur renouvelable. Le service de protection du climat de la ville a répondu à cette forte demande en commanditant une étude de faisabilité qui propose des solutions techniques et financières adaptées au quartier. Les résultats d’une expertise juridique sur les modalités de mise en œuvre et les structures de gestion doivent être publiés en février 2024.
Le quartier munichois de Neuaubing-Westkreuz est caractérisé par des grands ensembles d’immeubles datant des années 1960 et 1970. En grand besoin de rénovation il y a une dizaine d’années, il est aujourd’hui un exemple en termes d’efficacité énergétique. L’ambitieuse transformation de ce quartier, couplant rénovation énergétique et mobilité durable, a débuté en 2013 avec l’appui de la Banque publique KfW. À partir de 2016, soutenue par le programme européen Smarter Together, la ville a investi 20 millions d'euros supplémentaires dans le quartier ainsi que dans le quartier voisin de Freiham. Entre 2014 et 2020, plus de 42 000 m² de surface habitable ont ainsi pu être rénovés. Cette stratégie à l’échelle du quartier a associé mesures de transition énergétique et justice sociale : grâce au photovoltaïque, à l'isolation thermique et aux subventions, les immeubles ont pu être modernisés sans qu’augmentent les charges des résidents.
Le quartier de Harthof héberge 11 000 personnes réparties sur une superficie de 56 hectares. Bénéficiant d’un soutien financier du programme européen ASCEND à hauteur de 5,5 millions d’euros, il souhaite devenir un écoquartier à énergie positive d’ici 5 ans. La ville de Munich, ses Stadtwerke (entreprises de services publics municipales) et la société de construction municipale sont aux manettes pour promouvoir l’usage des énergies renouvelables et améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier. Une mission pour laquelle la capitale bavaroise poursuit de nombreux échanges avec le quartier de la Confluence à Lyon : une opportunité précieuse pour les deux villes d'apprendre mutuellement de leurs expériences.
En savoir plus sur Munich
La ville de Munich est la deuxième puissance économique d’Allemagne. Son taux de chômage de 2,9 % (août 2023) est inférieur à la moyenne du pays. L'économie de la ville est dominée par les secteurs des services aux entreprises, de l'immobilier et du conseil.
Dieter Reiter (parti social-démocrate, SPD) est le maire de Munich depuis 2014. Le conseil municipal se compose en majorité des Verts et du parti social-démocrate depuis 2020, année des élections municipales durant laquelle les Verts ont remporté la majorité pour la première fois.
2016 à 2021 : Dans le cadre du projet européen Smarter Together, Munich, Lyon et Vienne expérimentent ensemble des solutions de « villes intelligentes » pour la transition énergétique. L’un des résultats : plus de 42 000 m² de logements rénovés sur le plan énergétique à Neuaubing-Westkreuz
Décembre 2019 : Le conseil municipal de Munich déclare l’état d’urgence climatique et élabore un plan de mesures pour atteindre la neutralité climatique d’ici à 2035
Juillet à décembre 2021 : Avec les lignes directrices des programmes de Protection du climat I et II, le conseil municipal définit la voie à suivre pour la neutralité climatique de la ville. L’un des objectifs : atteindre le chiffre de 400 écoquartiers comptabilisant environ 180 000 bâtiments d’ici 2035
Juin 2022 : Lancement du programme « Bâtiments décarbonés » (Klimaneutrale Gebäude) : la capitale bavaroise complète l’aide nationale aux bâtiments performants (Bundesförderung für effiziente Gebäude) avec 128 millions d’euros
2023 : Mise en service de la plus grande installation géothermique d’Allemagne (à cette date) à Munich-Sendling, fournissant la chaleur pour environ 80 000 personnes
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